城区楼市“金九银十”遇冷
在楼市新*背景下，河池城区部分楼盘在金九银十前20天已遭遇成交寒流，市场期待的一年一度的火爆行情并未如期而至。
售楼部门庭冷落
据了解，金九银十以来，大多数楼盘售楼部仍然门庭冷落，看房和咨询的客户不多，成交量与去年同期相比普遍下滑，延续了今年一季度以来交易低迷的形势。
在南新东路，某楼盘的代理商坦率地说，去年金九一个月他们卖了10多套，今年能有7、8套就不错了。
有关部门统计显示，今年一、二季度，河池城区商品房成交量比去年同期减少明显，三季度的七、八月份也无起色。据了解，年初以来，新开盘的楼盘中，除汉*龙江帝景、河池澳门国际城等少数楼盘基本达到销售目标外，其他楼盘销售进度缓慢，特别是去年开盘的一些楼盘，业绩平平淡淡。而金九银十促销战已打响，大部分楼盘持续推出优惠活动，吸引刚性需求群体，即使这样成交量也不理想。
业内人认为，城区商品房成交量萎缩，一方面是楼市新*的作用；另一方面，是城区近年来新项目较少，其中2010年仅有河池澳门国际城等几个项目。今年预计新开工的楼盘也寥寥无几，造成今年城区商品房供应量少，交易量随之减少。
市场持续观望
租住九龙商贸城的李先生，本打算在近日购买一套小户型，但在楼市转了一圈之后，发现没有一个楼盘降价，所以又打消了这个念头。
目前，城区平均房价在2800元左右每平方米，最高达3400元以上每平方米。据了解，和李先生有类似想法的购房者不少，他们表示再等一段时间，看价格会不会降一点儿。
调查发现，尽管大多数楼盘推出了五花八门的优惠活动，但无实质性优惠，而那些小幅降价并不能真正吸引购房者。如，有的楼盘宣称可打9.8至9.9折，实际上是先提价再打折，打完折后的价格和提价前差不多；有的楼盘由于原价过高，加上大户型占的比例大，造成总价仍然很高，让很多购房者买不起。
由于楼市调控*策仍在持续，购房者的观望状态仍在持续，部分购房者不得不暂缓购房，如此一来，金九银十可能面临冷场。
房价仍然坚挺
国家统计局近日公布的数据显示，70个大中城市8月环比价格下降的城市有16个，与7月份相比，增加了15个。这意味着，全国房价开始松动。
那么，河池城区房价会不会松动呢？据了解，去年下半年城区商品房均价为2700多元每平方米，今年同期约为2800元左右每平方米，涨幅5%左右。按理说，成交量萎缩之后价格必然松动，开发商会主动采取以价换量的销售策略，但目前城区没有一个楼盘有实质性的降价。这表明，在新*背景下，城区房价依然坚挺。
采访得知，一些眼下日子不好过的开发商推盘的积极性并不高，他们宁可硬扛也不轻易降价。
